耐震診断と耐震強度について
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ワークフロー

耐震診断・補強計画の流れです。


01.jpg 静岡県では「TOUKAI-0」プロジェクトを立ち上げ、昭和56年5月以前に建てられた旧基準の木造住宅を対象に耐震診断・耐震補強の促進と補助を実施しています。

02.jpg 簡易診断を行い、壁等の強さを略算します。

ご用意いただきたいもの
1.建物をお建てになったときの図面
2.床下・天井裏が見える程度の片づけをお願いします。

03.jpg 現地調査にて得られたデータにより、耐震性の診断を行います。

「TOUKAI-0」の簡易耐震診断ではここでお客様に住宅の総合評点をご報告いたします。

04.jpg 補強計算・計画を作成するために建物を再調査します。
調査項目は
・柱の位置や大きさ
・筋交いの位置・大きさ
・基礎の位置・大きさ
・壁の位置・大きさ

05.jpg 精密診断のデータを分析します。

06.jpg 補強計画は補強後の耐震性を確認するものです。

多くの市町村では補強計画に補助金が出されます。


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08.jpg 補強設計図書を作成します。
確実な工事を行うために
-建築士事務所に設計図書の作成や工事監理をお願いできます。ここで材料や金具などを決定し、デザイン等も配慮されます。
お見積の提出や工事契約はこの時点で行います。
「TOUKAI-0」や自治体の補助金などの申請は工事契約前に行います。

09.jpg 補強設計を元に実際の補強施工を実施します。
図面通りの材料を使ってきちんと施工されているかを監理します。

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耐震強度について

建築基準法の改定(1981年6月)以降に建てられた家屋でも、その構造や基礎によっては地震に弱い家屋である可能性があります。

耐 震性の心配がある場合、あるいはより詳しく診断したい場合には、建築士による「一般診断法」を頼んだ方がいいでしょう。さらにこの結果を受け「精密診断 法」により補強が必要かどうかの最終的な診断を行います。精密診断法による診断までの費用は5万円から15万円程度が目安です。この結果、耐震補強の必要が あると判断されれば下記のような工法により耐震補強が行われます。

1.筋かいを入れたり、構造用合板を貼り、強い壁の量を増やす。
2.壁の量を増やし、バランス良く配置する。
3.土台・柱・筋かいなどの接合を、金物等を使って堅固にする。
4.基礎を玉石基礎から地震に強い鉄筋コンクリート布基礎に変更。
5.シロアリ等による被害や腐ったりしている部材を取り替える。

木造家屋の場合はまず基礎がどんな状態なのか確認することが大切。基礎を強固にした後に、構造をより強固にするため、金具や筋かいを入れるなど、いくつかの工法があります。